截至发稿，美元兑换人民币汇率报价6.9737，涨幅0.28%，最高价6.9799，最低价6.9532，今日美元/人民币汇率开盘价6.9544。离岸汇率最高触及6.99。

回望楼市上涨的二十年，伴随的都是人民币兑美元的升值，从一美元兑换8.5人民币，到一美元兑换6.2人民币，中国楼市进入到了二十年黄金期，可以确定，人民币升值，房价上涨人民币贬值，房价下跌这样的基本结论。

在人民币国际化路上，中美货币战争开打，美元开始连续加息，人民币则连续降息，那么楼市会如何发展呢？

假如是过去，人民币放水，房价一定大涨特涨，可最近的表现刚好相反，为何？因为现在的房价到了天花板的顶部，外加美国缩表，正为刺破中国楼市泡沫的险恶用心，你看很多有美元外债的民企，正好说明美国的用意！

于是出现央妈一边放水，一边又禁止水往楼市流，也许过去很难阻止，可成交严重下滑的当下，进入楼市的水却异常少！

当下楼市的主要问题在于泡沫太大，没人接盘，想卖的卖不掉，想买的买不起，怎么破这个局呢？一定是降价，但中国政府又不允许急降，需要缓着陆，必然是长期的阴跌，扛不住的可能就会断供，坊间传言，法拍房年底到500万套，估计有一定真实性！

中国外汇储备3.1万亿美元，使用的国内外资规模大概在2.7万亿美金，上次我们看到央妈降低2%的外汇储备金，也就是1900亿人民币的美元，估计很难扭转人民币继续贬值的趋势，大胆猜测下人民币这波会在7.2元附近打住，最好的办法是买房吗？还是换美元？买股票？买黄金？还是现金为王？欢迎发表精彩言论！

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